Технический паспорт не входит в число правоустанавливающих документов. Но выступает обязательным дополнением к официальной бумаге-подтверждению права собственности. Техпаспорт нужен при юридических операциях с недвижимостью: сделке купли-продажи и обмена, оформлении наследства или передаче в залог. А также, если требуется провести реконструкцию объекта. Этот документ часто путают с техпланом, который включает схему дома и информацию о расположении здания, строения или помещения.

Техпаспорт на дачу или садовый дом содержит детальные сведения обо всех характеристиках недвижимости, включая количество этажей, комнат, сведения о годе постройки и дате сдачи в эксплуатацию. Документ также включает регистрационный номер. Все изменения в доме (пристройка, реконструкция, перепланировка, капремонт) владелец должен своевременно вносить в техпаспорт.

Если под объектом недвижимости подразумевается многоквартирный дом, технический паспорт требуется, чтобы сдать дом в эксплуатацию и выдать документы на каждую квартиру. Заселяться в жилье или использовать недвижимость в коммерческих целях без техпаспорта противозаконно.

Как оформляется техпаспорт? 

После подачи всех предусмотренных документов, необходимых для оформления техпаспорта, специалист БТИ и владелец строения договариваются о времени встречи на объекте для выполнения инвентаризации. В ходе этой процедуры сертифицированный технический инженер делает замеры и детально исследует недвижимость. Результаты работ записываются в карту технического состояния квартиры, гаража, садового дома или дачи – технический паспорт объекта.

Срок действия техпаспорта

Новый техпаспорт БТИ на здание, строение или помещение может потребоваться при:

• смене владельца, когда с последней инвентаризации прошло не менее девяти месяцев,
• оформлении выписки БТИ, когда с момента инвентаризации прошло более трех месяцев,
• обнаружении изменений в зафиксированных сведениях в процессе проведения процедуры инвентаризации.

В упомянутых ситуациях необходима актуализация данных, указанных в имеющемся техническом паспорте на недвижимость. В остальных случаях срок действия документа не ограничен.

Заказать инвентаризацию и технический паспорт на садовый или дачный дом, гараж или паркоместо легко. Просто позвоните по одному из указанных телефонов в контактах или оставьте заявку на консультацию онлайн и менеджер компании «Херсонпроект» свяжется с вами в ближайшее время.