Строительство объектов – это многоэтапный и трудоемкий процесс, в котором задействованы архитекторы, инженеры, строители и другие квалифицированные специалисты. Начальной стадией является разработка проектно технической документации. Этот пакет документов – отправная точка для дальнейших действий.
Разработка строительной документации: разрешительные документы на реконструкцию и строительство |
Нельзя ничего построить без разрешения. Более того, заниматься перепланировкой, переоснащением, реконструкцией и реставрацией помещений любого назначения в Украине также запрещено, если на то нет официального документа, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля.
Что представляет собой разрешение на строительство:
Является обязательным такое оформление документов на строительство любых хозяйственных построек, гаража, домов высотой не более чем в 2 этажа, и площадью не более 500 кв.м на жилом индивидуальном, дачном и садовом частном участке.
Закон Украины "О планировании и застройке территорий" запрещает без наличия специального разрешения осуществлять переоснащение, капитальный ремонт, реконструкционные и реставрационные работы уже существующего здания, а также возводить новые дома и сооружения. Чтобы провести остальные строительные работы, нужно также получить разрешение на застройку в определенном порядке.
Если вы планируете заняться строительством дома (частного, дачного или садового) высотой в 1-2 этажа и до 500 кв.м, то следует ознакомиться со специальным порядком получения разрешения на воплощение всех своих планов (градостроительные условия не предусмотрены).
Что для этого нужно индивидуальным застройщикам:
Примечание: перечень документов и порядок оформления следует уточнять для своего населенного пункта с учетом особенностей статуса рассматриваемого для застройки земельного участка.
На подобного рода процедуры оформления уходит колоссальное количество времени, сил и нервов. Поэтому те, кому нужно собрать все разрешительные материалы на строительство будь то индивидуального дома или коттеджа, могут избежать лишних хлопот. Компания «Херсонпроект» более 25-ти лет предоставляет свои услуги для решения подобных вопросов своих клиентов. Для частных и коммерческих объектов процедура получения не займет много времени, а цена будет справедливой.
Только специалисты знают, как сделать всё в соответствии с требованиями действующего законодательства Украины. Узнать всю интересующую вас информацию в деталях, в особенности с привязкой к вашей ситуации, можно во время консультации с нашими опытными сотрудниками.
Официальное подтверждение о готовности объекта к эксплуатации является необходимым элементом документации для строительства в Украине. Без него любой объект недвижимости относится к категории самовольного строительства, т. е. считается нелегальным. Проигнорировав процедуру ввода объекта в эксплуатацию, на него нельзя в дальнейшем оформить право собственности или другие нотариальные свидетельства.
Сертификат о готовности объекта к эксплуатации делается для недвижимости площадью больше 300 кв.м, а декларация — если она меньше.
Чтобы ввести дом в эксплуатацию самостоятельно, может не хватить времени и сил. Вам нужна надежная проектная организация, которая занимается изготовлением правильной документации для строительства по доступной цене. В ПНПФ “Херсонпроект” вы можете заказать разработку проектной документациидля объектов разных видов и категорий сложности. Материалы будут полностью соответствовать действующему законодательству, а также всем установленным требованиям.
ВУкраине технический паспорт не относится к категории правоустанавливающих бумаг, однако входит в число обязательных дополнений к официальному свидетельству на право собственности.
Где он используется:
Важно не путать техпаспорт с техпланом. В содержании последнего размещаются информация о расположении объекта строения и схема помещения.
Проектная документация на строительство объекта готовится на основе техпаспорта. Он состоит из:
Без этих важных элементов даже многоквартирный дом, например, в Херсоне, нельзя использовать для коммерческой цели. Более того, если нет техпаспорта, недвижимость не получится сдать в эксплуатацию, выдать документы на каждую квартиру и поселить в неё людей.
Ценана изготовление технического паспорта невелика, а весь процесс достаточно прост. Для изготовления документа сертифицированный технический инженер в присутствии владельца объекта выполняет нужные замеры и вносит данные о недвижимости в карту.
Проводить такие работынужно как тем, у кого нет техпаспорта, так и тем, у кого он есть в следующих случаях:
Если вышеперечисленные нюансы не относятся к вашему объекту, но понадобилась проектно-строительная документация, свои услуги компания может выполнить на основе уже существующего образца техпаспорта, так как срок его действия не ограничен.
Топографическая съемка участка представляет собой разновидность геодезических изысканий, которые проводятся во время осуществления строительных работ.
Если вы решили заказать проектную документацию, то перед проведением строительных работ важно грамотно и своевременно провести геодезические и геологические изыскания. Это поможет убедиться в том, что объект будет надежным и прочным. Такая процедура особенно актуальна в городах, что связано со значительным уровнем застройки территории.
“Херсонпроект” оказывает широкий спектр услуг по выполнению топографической съемки и геологии участков за приемлемую цену.
Без авторского надзора строительно-монтажных манипуляций нельзя обойтись, поэтому наша команда профессионалов обеспечивает изготовление проектной документации и гарантирует соответствующее принятым решениям выполнение работ.
В чём заключается базоваязадача специалиста, предоставляющего такую услугу:
Наш клиент может рассчитывать на бесплатную консультацию и полное юридическое сопровождение проекта.Стоимость услуг рассчитывается индивидуально.